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连续25个月刷新高 2月房贷余额 飞越7兆大关

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中央银行宣布2月全部银行置办室庐贷款(房贷)余额及修建贷款(土建融)余额,各为7.004兆元及1.864兆元,个中房贷余额破7兆元大关,并续创汗青新高记载,代表房市一连温文苏醒步骤稳定。

依据央行统计,2月房贷余额一连25个月革新汗青最高记载,年增金额3,262.93亿元,年增率4.87%,虽然略低于2018年10月及11月打破5.0%大关,但仍一连近一年来的4.5%以上相对高水准,显现房市在自住购屋人需求进场下,仍为温文苏醒趋向。中央银行总裁杨金龙在理监事会跋文者会上也透露显示,“房市现在是温文生长”。

央行官员透露显示,2月夏历春节加上二二八假期,整个月只要15个工作天,季节性效应下,因而当月房贷余额仅增添91亿元,远低于近一年来的月平均余额增添271亿元。基本上,历年来1、2月买气均相对清淡,除由于继续在前一年第四季的房市旺季以后,更遭到春节假期影响,一般3月以后买气最先上升。

从2月移转栋数统计来看,也显着反应出季节性效应。央行官员指出,台北、新北、桃园、台中、台南、高雄等六都,当月移转栋数月减各高达34~44.2%不等,但与前一年相较,六都算计移转栋数年增仍逾4.0%,位在4.4%的相对高水准,特别高雄前两月算计的年生长更到达两位数的10%,在六都中一枝独秀。

土建融余额2月闭幕一连10个月创汗青新高,月减22.22亿元,也同样是季节性要素的效果。但年增1,374亿元,年增率7.96%,仍极其靠近1月时的年增率8.00%(逾4年最大增幅),且年增已一连28个月正生长。银行房贷主管以为,这应不代表建商后市意见不再乐观,重要就是过年放大假,周转金的需求下落,接下来就看三月档期的新推案及新成屋售显示,预估3月余额创新高的机率不低。

(工商时报)

#房市

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  • 2021-07-19 00:01:07

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